集装箱修建群里有办公室、泅水池，还有胶囊公寓？克日网上热传上海出现了“奢华办公集装箱房”。昨天，记者实地探访发现，奢华集装箱房“隐身”在松江一个工地内，今朝并不是一个姑且修建，而是一家公司办公和展现的空间。未来集装箱将有更多用武之地，有望成为“创客”奇迹起步阶段的安身立命之所，甚至有能够包括室第、办公楼和酒店在内的全部社区都是由集装箱搭建而成。

集装箱围成“四合院”

一个看上去绝不起眼的普通修建工地，走进其中却“别有洞天”。一排排集装箱围成一个“四合院”，办公室、泅水池、餐厅吧台一应俱全，内部装修虽没有网上热传的那末夺目奢华，却颇具时髦气味。走进“四合院”，并不会感觉有置身钢铁森林般的压制感，由于集装箱的表面和栏杆色彩丰富，有黑、黄、绿等多种搭配，看上去很有条理感，一些集装箱的侧面依托垂直花架种了很多动物，集装箱的表面还有各类艺术装潢，有的甚至还挂了辆自行车。

据悉，这个集装箱修建群花费近300万元打造而成，分为两层，占地约900平方米，二层的集装箱顶有天台，办公职员可以在阳光下休闲会客，修建群里甚至还有个小型泅水池。该修建群的业主是一家集装箱修建公司，今朝算是公司的办公场所兼公共展现空间，除了办公室外，还设备了白领胶囊公寓、酒店、旅游露营地等榜样间。

在胶囊公寓榜样房，14平方米巨细的空间内摆放了双人床、一张折叠桌台、一把椅子、卫浴、台盆和一个电磁炉，饮食起居都能在里面处理。另一间日式榜样房则略显宽阔，由于它是用两个集装箱拼接而成，有日式榻榻米、移门和案几。假如只看内饰照片，底子想不到它的“原型”是集装箱。拼接的箱子数目假如继续增加，那末还能“变身”成为酒店客房，甚至是包括餐厅、影视厅、会议室、寝室等在内的完整酒店。

“胶囊公寓”月租金千元

集装箱“社区”到底可以造多大？可以像搭积木一样不竭堆叠吗？上述集装箱修建公司负责人吴沅泰暗示，从理论上来说，集装箱修建最高可以造到6层，但现实操纵时斟酌平安和消防身分，一般不跨越两层，这就使得集装箱房不太能够像公租房一样，一会儿让几千名租旅居住。而且建集装箱房还面临地盘利用权等题目，所以公司建造的话一般都建在自有地盘或产业园区内。假如是小我租集装箱住那更麻烦。

值得一提的是，创意“奢华办公集装箱房”未来的首批仆人能够是“创客”。今朝，很多“创客”创业起步阶段，城市碰到生活本钱较高的困难，特别是居住，市场租房太贵，“群租”不服安。吴沅泰暗示，正斟酌建“创客社区”，社区内一切住房、办公场所和酒店都用集装箱搭建，其中集装箱“胶囊公寓”月租金约千元左右。

“到我们这里租集装箱的一般都只能放在城郊连系部，一个箱子占地18平方米，一般的商品房小区必定不让放。”上海昱地钢结构工程有限公司相关人士暗示，而且小我也没有才能搭集装箱房，只能拜托公司运到指定地址，现场组装。“运费各区都纷歧样，远一点的话一般要500元。小我租集装箱房，除了一般租金，还要付押金，凡是一个箱子押金约6000元，此外，有的租赁公司还要额外付出空调费，通常为4-5元/天。”

和屋子一样，集装箱也有益用寿命。“按照国家规定，集装箱的利用寿命要求不低于15年。”吴沅泰说。可是记者从多家集装箱租赁公司领会到，小我租住集装箱很少有跨越2年的。

在集装箱里若何生活？里面会不会出格闷热？从记者看过的多个集装箱办公室、板房和胶囊公寓来看，并不存在“闷罐头”的情况，不管哪类气概的集装箱房都可以开窗，究竟上租客可以向集装箱生产商间接“定制”诸如百页窗之类的各类窗户，不外集装箱房内部虽然可以用电，凡是是不能用煤气。

消息延长

集装箱修建有产权吗？

需经过计划审批，否则或属违法修建

集装箱修建由于其低碳性和灵活性被很多修建师所喜爱，在英国、日本、法国等很多国家，集装箱和组合衡宇已被普遍地用于制造室第、博物馆、办公楼、展馆和其他各类创意修建。

在国内，集装箱做姑且工地板房甚至企业办公室已经不希奇，但真正把集装箱用于大型室第社区的还很少。万科曾尝试过集装箱修建，但根基上是非室第性质的零星修建，比如售楼处、榜样间、旅游展间等，并未构成天气。

集装箱社区概念很美，但在成长方面存在着瓶颈。“集装箱自己不属于牢固修建物，可是革新后的集装箱有着和牢固修建物类似的功用，若何界定和治理给政府带来了一定难度。”业内助士暗示，集装箱修建一个最大的“软肋”，就在于没有正当产权。国外的集装箱修建可以作为不动产申报，而我国由于地盘性质分歧，假如没有经过有关部分的计划审批随意放置，很有能够被当做违法修建吊走或撤除。

不外，一些城市已经意想到了这点，针对集装箱衡宇的题目，已经出台了专门性条则停止治理。比如南京市制定了《明白集装箱型等新型修建物计划治理规定》，指出凡是对集装箱、活动板房大概其他各类已有装备、设备停止衡宇化革新，并操纵其停止生产、生活、经营性等活动的扶植行为，均应打点计划审批手续。单元大概小我停止上述新型修建的扶植，该当在已获得国有地盘利用权的用地（或姑且用地）范围内，且仅将该修建作为非经营性的施工用房、职工姑且宿舍。除此之外，不得扶植上述新型修建。

住在集装箱里平安吗？

集装箱组合修建要按“国标”完工验收

住在集装箱里平安吗？谁来验收？

原本关于集装箱修建的扶植、完工验收方面也是一片空缺，幸亏这方面的空缺已经被填补。2013年末，国家层面出台了《集装箱模块化组合衡宇技术规程》，现有的经过报批的集装箱组合修建终极都要依照这个技术规程完成完工验收。